广州康大龙祥汇，首期5万(减)，香港银行按揭，最新价单
¥ 5,200,000
¥ 6,150,000
- 321474 ft
楼盘介绍
广州康大龙祥汇
康龙祥汇，位于中新广州知识城南起步区门户位置，项目总占地66万㎡，容积率为0.9；整个项目包括有别墅、洋房、风情商业街、酒店等 多种业态。其中，第一期重点规划120-150㎡（建筑面积）合院、联排微小得奖，业主将畅享有天、有地、有花园的居所生活。
专案整体设计为新中式风格，融合中国传统文化内涵，诠释「孝以修身，与齐家，信以立业」的品牌文化精神。以当代人文情怀为产品开发核心，提供全龄段生活配套服务，结合国际化管理理念，康大地产致力于成为新中式智慧生活者，全力缔造广州高端品质人居的典范之作。汲取国际精奢建筑灵感，由6栋板楼与4栋点式塔楼组合布局，建筑大楼层层递进，围合与开放并蓄。通透舒朗，布局科学，超宽楼间距，阔景视野，户型方正，尺度适宜，南北通透，使用率高；点式围合布局，360°度不同景观，超宽楼间距，视野开阔。
周边设施
教育配对：优质强校环绕，教育资源强区。华X附中（本部）、广州二中会元学校、凤凰湖小学、何棠下小学、广州实验中学、新加坡南洋华侨中学、广州商学院等优质学校环绕，未来整个板块公办中小学、院校将超过45所。
商业配套：自配建约1.5万㎡高端商业街区、集「商业、办公、旅馆、休闲、娱乐」于一体、未来三期的大型商业综合体（规划中）。毗邻大型商超，醇熟完备。绿地缤纷城、超级邻里中心、合景悠方广场、汤村商业中心等。
医疗配套：全球至佳25强医院－巴塞隆纳医院、南方医院、中大肿瘤防治知识城院区、泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等高端医疗，以及7处社区健康服务中心。
其他凤凰湖湿地公园 、帽峰山森林公园 、九龙湖、油麻山、福和山
社区配套
二期地块以罕见家校为邻的规划布局，启航幼儿园、5亿重金打造的公立小学、临近华X本部，构筑社区优教圈，打造0-18岁目送式教育体系。
两苑两轴十景 还「园」东方雅致
逸趣两苑：精巧布置熙苑&雅苑组团的特色景观花园，安放逸趣与诗意。
恢弘两轴：纵向礼序轴：约3000㎡奢尺自然水院，尊享归家礼序。横向活动轴：活动空间、社区泳池层层递进，沉浸生活仪式。
雅致十景：从文人生活图景中提取的赋诗、茗茶、焚香、观花、品酒、奏曲、赏瓷、作画、游园、熹戏十类活动作为各组团功能，打造具有文人气质的特色主题花园。
架空层泛会所：生活与自然的延伸空间，美好邻里的社交场所，享四点半学堂、邻里书院、户外球场、艺术茶道等全龄
交通状况
旺村、汤村双地铁口上盖，5站到天河。知识城主干道九龙大道， 约2公里接驳广河高速，瞬达广州主城及粤港澳大湾区主要城市。
交付标准
全屋智慧化交标、中央空调系统控制、配备紧急呼叫系统，让业主体验科技力量下的舒适、安全与健康。
占地面积：660000㎡
建筑面积：594000.0㎡
容积率：0.9
绿化率：35%
地下车位：4800个
大楼总数：10栋
总户数：4000户
物业公司：广州IKEA创业管理有限公司
物业费描述：别墅4.65元/㎡，复式洋房3.2元/㎡
停车位描述：地下停车位：第一期合院、联排每户配置2个车位，车库也预留少量访客停车位；洋房1:1.2。
楼层状况：康大龙祥汇二期共有10栋，共610户，建面约106-173㎡大平层，由4栋24F塔楼、6栋14或15F板楼组成，公建外立面、大玻璃窗墙体系、一梯一户私人电梯厅入户、270°奢阔会客厅景观面，将东方奢宅格局演绎到极致。
供电：民用电
供水：民用水
康龙祥汇，位于中新广州知识城南起步区门户位置，项目总占地66万㎡，容积率为0.9；整个项目包括有别墅、洋房、风情商业街、酒店等 多种业态。其中，第一期重点规划120-150㎡（建筑面积）合院、联排微小得奖，业主将畅享有天、有地、有花园的居所生活。
专案整体设计为新中式风格，融合中国传统文化内涵，诠释「孝以修身，与齐家，信以立业」的品牌文化精神。以当代人文情怀为产品开发核心，提供全龄段生活配套服务，结合国际化管理理念，康大地产致力于成为新中式智慧生活者，全力缔造广州高端品质人居的典范之作。汲取国际精奢建筑灵感，由6栋板楼与4栋点式塔楼组合布局，建筑大楼层层递进，围合与开放并蓄。通透舒朗，布局科学，超宽楼间距，阔景视野，户型方正，尺度适宜，南北通透，使用率高；点式围合布局，360°度不同景观，超宽楼间距，视野开阔。
周边设施
教育配对：优质强校环绕，教育资源强区。华X附中（本部）、广州二中会元学校、凤凰湖小学、何棠下小学、广州实验中学、新加坡南洋华侨中学、广州商学院等优质学校环绕，未来整个板块公办中小学、院校将超过45所。
商业配套：自配建约1.5万㎡高端商业街区、集「商业、办公、旅馆、休闲、娱乐」于一体、未来三期的大型商业综合体（规划中）。毗邻大型商超，醇熟完备。绿地缤纷城、超级邻里中心、合景悠方广场、汤村商业中心等。
医疗配套：全球至佳25强医院－巴塞隆纳医院、南方医院、中大肿瘤防治知识城院区、泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等高端医疗，以及7处社区健康服务中心。
其他凤凰湖湿地公园 、帽峰山森林公园 、九龙湖、油麻山、福和山
社区配套
二期地块以罕见家校为邻的规划布局，启航幼儿园、5亿重金打造的公立小学、临近华X本部，构筑社区优教圈，打造0-18岁目送式教育体系。
两苑两轴十景 还「园」东方雅致
逸趣两苑：精巧布置熙苑&雅苑组团的特色景观花园，安放逸趣与诗意。
恢弘两轴：纵向礼序轴：约3000㎡奢尺自然水院，尊享归家礼序。横向活动轴：活动空间、社区泳池层层递进，沉浸生活仪式。
雅致十景：从文人生活图景中提取的赋诗、茗茶、焚香、观花、品酒、奏曲、赏瓷、作画、游园、熹戏十类活动作为各组团功能，打造具有文人气质的特色主题花园。
架空层泛会所：生活与自然的延伸空间，美好邻里的社交场所，享四点半学堂、邻里书院、户外球场、艺术茶道等全龄
交通状况
旺村、汤村双地铁口上盖，5站到天河。知识城主干道九龙大道， 约2公里接驳广河高速，瞬达广州主城及粤港澳大湾区主要城市。
交付标准
全屋智慧化交标、中央空调系统控制、配备紧急呼叫系统，让业主体验科技力量下的舒适、安全与健康。
占地面积：660000㎡
建筑面积：594000.0㎡
容积率：0.9
绿化率：35%
地下车位：4800个
大楼总数：10栋
总户数：4000户
物业公司：广州IKEA创业管理有限公司
物业费描述：别墅4.65元/㎡，复式洋房3.2元/㎡
停车位描述：地下停车位：第一期合院、联排每户配置2个车位，车库也预留少量访客停车位；洋房1:1.2。
楼层状况：康大龙祥汇二期共有10栋，共610户，建面约106-173㎡大平层，由4栋24F塔楼、6栋14或15F板楼组成，公建外立面、大玻璃窗墙体系、一梯一户私人电梯厅入户、270°奢阔会客厅景观面，将东方奢宅格局演绎到极致。
供电：民用电
供水：民用水
楼盘摘要
康大龙祥汇,广州康大龙祥汇,广州楼盘
盤源
代理盘
物业类别
分层洋房
新盘/二手盘
新盘
楼盘状况
出售
建筑面积(平方尺)
1474 ft
房间
3
浴室
2
楼盘编号
RF162797
刊登 / 更新日期
28.11.2023
地区
粤港澳大湾区
区域
广州
屋苑 / 大厦
康大龙祥汇-广州楼盘
车位
有
屋苑或大厦设施
游泳池- 住客会所
- 按摩浴池
- 健身室
- 24小時保安
- 穿梭巴士
- 烧烤场
- 游乐场
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